Az Otthonteremtési Program keretében azok a családok, akik felújítják az ingatlanukat, 2021 január elsejétől a költségek felét, legfeljebb 3 millió forintot visszaigényelhetik. Az otthonfelújítási támogatás azoknak szól, akik saját otthonnal rendelkeznek és abban is szeretnének tovább élni.
A támogatás igénybevételének feltételeit a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatásáról szóló 518/2020. (XI. 25.) Korm. rendelet szabályozza.
Kik igényelhetik az Otthonfelújítási támogatást?
Akik legalább egy gyermeket nevelnek vagy várnak. A gyermek már a várandósság 12. hetétől számít. A gyermek 25 éves koráig kérhető, ha együtt él a családdal.
Ha a gyermek megváltozott munkaképességű, akár fogyatékkal él, vagy GYOD-ra jogosítja a szüleit, akkor nem számít az életkor.
A támogatást igényelhetik házaspárok, élettársak és azok is, akik egyedül nevelik a gyermeküket, gyermekeiket.
Mekkora összeget lehet igényelni?
Az Otthonfelújítási támogatással a költségek felét, maximum 3 millió forintot lehet elszámolni, de ennél kisebb összeg is kérhető. Anyagköltségre és munkadíjra egyaránt fordítható az összeg fele-fele arányban.
Melyek az Otthonfelújítási támogatás igénybevételének feltételei?
A 2021. január 1-je után elindult felújításoknál lehet élni a támogatás lehetőségével.
Feltétel a köztartozás-mentesség. Legalább 1 éves, folyamatos társadalombiztosítási jogviszony. Ez lehet egy felsőoktatási jogviszony, vagy munkaviszony, amit maximum 30 napra szakítottak meg az elmúlt egy évben.
Akik elveszítették a munkájukat – például a koronavírus-járvány idején –, azoknál az utolsó 3 hónapnál az álláskeresési járadékot is figyelembe veszik. Beszámít a nyugdíj mellett végzett minden munkavégzés is.
Hogyan kell igényelni az Otthonfelújítási támogatást?
Ki kell tölteni egy egyszerű szerződést, majd gyűjteni kell a felújítás során a számlákat. Az összegyűjtött számlákat a Magyar Államkincstárhoz kell eljuttatni. Teljes egészében elektronikusan intézhető a folyamat.
Hogyan működik az elbírálás és a kifizetés?
Az összegyűjtött számlákat a munka befejezését követően 60 napon belül kell eljuttatni a Magyar Államkincstárhoz. A Magyar Államkincstárnak 30 napja van arra, hogy elbírálja a támogatást, majd 5 napon belül kiutalja a támogatási összeget.
Milyen munkálatokra lehet fordítani az Otthonfelújítási támogatást?
Bármire, ami klasszikusan egy otthon felújításánál adódik. Kültéri- és beltéri munkákat is el lehet számolni. Ez lehet például:
Milyen ellenőrzésre lehet számítani?
A felújítás és a támogatás kifizetését követő 6 hónapban a kormányhivatal ellenőrzi, hogy ténylegesen megvalósult-e a felújítás, amelyre a támogatást igénybe vették.
Lehet újra igényelni az Otthonfelújítási támogatást?
Minden család egyszer veheti igénybe az Otthonfelújítási támogatást. Ha eladja a lakást, nem kell visszafizetnie a támogatást, de többször azt már nem veheti igénybe.
Ha a lakás új tulajdonosa még nem vette igénybe az Otthonfelújítási támogatást, akkor igényelheti ezt ugyanerre a lakásra.
Közzétették a Magyar Államkincstár honlapján a Lakásfelújítási támogatás igényléséhez szükséges nyomtatványokat, amelyek cikkünkből is letölthetők.
A Lakásfelújítási támogatás igényléséhez és az elszámoláshoz szükséges dokumentumok letölthetők a Magyar Államkincstár holnapjáról.
Ki igényelhet kamattámogatott otthonfelújítási hitelt?
Minden, a 18. életévét betöltött cselekvőképes természetes személy, aki a jogszabály alapján jogosult a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatására és azt igénybe is veszi a hitelcél megvalósításához, és legalább 100 ezer forint nettó jövedelmet tud igazolni, melynek a hitel törlesztési számlájára való érkeztetését vállalja és megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani.
A hitelkérelem befogadását követően a bank a jogszabály, illetve saját szabályzatai alapján hitelbírálatot/jogosultságvizsgálatot végez, ennek eredménye határozza meg a bank szerződéskötési/folyósítási hajlandóságát és feltételeit.
Az otthonfelújítási hitelt csak egy alkalommal lehet igénybe venni.
A hitelt nemcsak házastársak, hanem élettársak, illetve egyedülállók is igényelhetik.
Az otthonfelújítási hitel összege, részletei
A hitel célja a jogszabály szerinti lakóingatlan (Magyarország területén fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan felújítása.
Az otthonfelújítási hitelt 2021. február 1-től lehet igényelni.
A hitel összege maximum 6 millió forint.
Az adható hitelösszeget befolyásolja a hitelbírálat során megállapított ügyfélminősítés is.
A hitel futamideje legfeljebb 10 év.
A hitel nem lehet több mint a fedezetül felajánlott lakóingatlan értékbecslő által megállapított forgalmi értékének 80 százaléka, illetve a hitelbiztosítéki értékének 100 százaléka.
Az állam a teljes futamidő alatt, maximum 10 évig kamattámogatást nyújt, így az ügyfél által fizetendő kamat 3 százalék (THM: 3,55 százalék).
Ha a lakóingatlan-felújítás nem valósul meg, akkor a kamattámogatás megszűnik.